Guide complet pour des travaux de rénovation dans votre maison

Rénover une maison est un projet complexe qui nécessite une planification minutieuse et une exécution soignée. Voici les étapes clés à suivre pour une rénovation réussie.

1. étude de l’existant

Avant de se lancer dans des travaux de rénovation, il est crucial d’analyser l’état actuel de votre maison. Cela inclut l’évaluation des installations et des pièces d’une habitation, comme l’isolation, la charpente, le toit, et le respect des normes. Un diagnostic complet permet de définir précisément les travaux à réaliser, leurs ordres de priorités, le budget nécessaire, les délais et l’ordre d’intervention des professionnels.

diagnostic d’illico travaux

Un diagnostic complet de l’état de votre domicile est essentiel pour une réfection réussie. Il permet :

• Définition des Travaux : Définir de façon détaillée les travaux à réaliser et leurs ordres de priorités.
• Budget Nécessaire : Déterminer le budget nécessaire pour vos travaux.
• Durée Totale du Projet : Identifier les délais et la durée totale du projet.
• Ordre d’Intervention des Professionnels : Définir l’ordre d’intervention des professionnels.

2. recherche des artisans et définition du planning

La recherche d’artisans compétents et la coordination des travaux sont des étapes cruciales dans la rénovation. Il est important de trouver des artisans qualifiés et de coordonner les différentes interventions pour éviter les retards et les problèmes.

recherche d’artisans qualifiés

• Courtage et Rénovation : IlliCO travaux, expert en courtage et en rénovation depuis 20 ans, accompagne dans la recherche de professionnels.
• Coordination des Travaux : Avec plus de 100 agences locales réparties dans toute la France, illiCO travaux négocie les devis, suit le chantier, et coordonne les différentes interventions.

3. réfection du gros œuvre

Cette étape intervient lorsque des éléments structurels du bâti doivent subir une réparation. Cela inclut la démolition d’un mur porteur, la reprise des fondations, la révision de la charpente ou d’une toiture trop abîmée, et la mise aux normes d’un système d’assainissement.

travaux de gros-œuvre

• Démolition d’un Mur Porteur : Réaliser des travaux de démolition pour réorganiser l’espace intérieur.
• Reprise des Fondations : Réparer ou renforcer les fondations pour assurer la stabilité de la maison.
• Révision de la Charpente ou d’une Toiture : Réparer ou remplacer la charpente ou la toiture pour éviter les dégâts.
• Mise aux Normes d’un Système d’Assainissement : Réaliser des travaux pour améliorer le système d’assainissement et respecter les normes.

4. travaux de second œuvre et finitions

Les travaux de second œuvre et les finitions servent à rendre une maison moderne, fonctionnelle et agréable à vivre. Cela inclut des travaux d’isolation thermique et phonique, la création ou modification de cloisons intérieures, et la remise aux normes électriques.

travaux d’isolation thermique et phonique

• Isolation Extérieure : Réaliser des travaux d’isolation pour éviter les déperditions de chaleur.
• Isolation Intérieure : Réaliser des travaux d’isolation pour réduire le bruit et les déperditions de chaleur.
• Isolation du Toit : Réaliser des travaux d’isolation pour éviter les déperditions de chaleur.
• Remplacement des Menuiseries : Réaliser des travaux pour remplacer les menuiseries et améliorer l’isolation.

création ou modification de cloisons intérieures

• Cloisons en Placo Plâtre Classiques : Réaliser des cloisons en placo plâtre pour restructurer un habitat.
• Pose de Claustras : Réaliser des travaux pour poser des claustras et améliorer l’esthétique.
• Verrière Industrielle en Fer ou en Métal : Réaliser des travaux pour poser une verrière industrielle.

remise aux normes électriques

• Remplacement des Équipements de Chauffage : Réaliser des travaux pour remplacer les équipements de chauffage.
• Réfection de la Plomberie : Réaliser des travaux pour réparer ou remplacer les équipements sanitaires.
• Installation de Nouveaux Équipements Sanitaires : Réaliser des travaux pour installer de nouveaux équipements sanitaires.
• Remplacement du Compteur ou Tableau Électrique : Réaliser des travaux pour remplacer le compteur ou le tableau électrique.
• Pose d’Interrupteurs et Prises Électriques : Réaliser des travaux pour poser des interrupteurs et des prises électriques.

5. aménagement intérieur et livraison du chantier

Pour finaliser la rénovation, il est important de planifier les aménagements intérieurs et de livrer le chantier. Cela inclut la pose de céramique, l’installation de luminaires et robinets, la peinture, et la pose de moulures.

pose de céramique

• Céramique Murale/Dosseret : Réaliser des travaux pour poser de la céramique murale ou des dosserets.

installation de luminaires et robinets

• Luminaires : Réaliser des travaux pour installer des luminaires.
• Robinets : Réaliser des travaux pour installer des robinets.

peinture

• Peinture des Murs : Réaliser des travaux pour peindre les murs.
• Sélection du Plancher et le Revêtement Adéquat : Réaliser des travaux pour sélectionner un plancher et un revêtement adéquat.
• Installation des Plinthes : Réaliser des travaux pour installer des plinthes.

Travaux de rénovation énergétique

La rénovation énergétique est essentielle pour améliorer les performances énergétiques de votre logement. Voici les travaux de rénovation énergétique globale en plusieurs étapes.

1. isolation thermique du logement

L’isolation thermique est le premier type de travaux généralement réalisés pour effectuer la rénovation énergétique d’un logement. Cela inclut l’isolation des parois opaques, l’isolation de la toiture, et les planchers bas.

isolation des parois opaques

• Isolation Thermique par l’Intérieur (ITI) ou par l’Extérieur (ITE) : Réaliser des travaux d’isolation pour les murs.
• Ravalement de Façade : Réaliser des travaux de ravalement pour améliorer l’isolation.

isolation de la toiture

• Combles Perdus ou Aménagés : Réaliser des travaux d’isolation pour les combles perdus ou aménagés.

planchers bas

• Sols de Votre Logement ou Plafond des Pièces Inférieures : Réaliser des travaux d’isolation pour les planchers bas.

2. changement du système de chauffage et d’eau chaude sanitaire

Un excellent moyen de réduire sa consommation énergétique et d’effectuer des économies est de changer son système de chauffage. Cela inclut l’installation d’une pompe à chaleur air-eau ou géothermique, d’un système solaire, et d’un chauffe-eau thermodynamique.

pompe à chaleur air-eau ou géothermique

• Installation d’une Pompe à Chaleur : Réaliser des travaux pour installer une pompe à chaleur air-eau ou géothermique.

système solaire

• Installation d’un Système Solaire : Réaliser des travaux pour installer un système solaire.

chauffe-eau thermodynamique

• Installation d’un Chauffe-Eau Thermodynamique : Réaliser des travaux pour installer un chauffe-eau thermodynamique.

3. remplacement des parois vitrées

Les vieilles menuiseries sont souvent à l’origine de courants d’air, de condensation et de parois froides. Elles peuvent même amener de l’eau dans le logement en n’étant plus étanches ! Pour être efficace, le remplacement de fenêtres, portes-fenêtres et/ou de baies vitrées doit tenir compte de deux points importants : le matériau et la qualité de l’isolation.

matériau

• PVC Isolant : Réaliser des travaux pour remplacer les menuiseries par du PVC isolant.
• Aluminium Équipé de Rupteurs Thermiques : Réaliser des travaux pour remplacer les menuiseries par de l’aluminium équipé de rupteurs thermiques.

Coûts et aides pour les travaux de rénovation

Les coûts des travaux de rénovation peuvent varier en fonction des types de travaux et des matériaux utilisés. Voici un tableau résumant les coûts approximatifs des différents types de travaux :

Aides et subventions

Les propriétaires peuvent bénéficier de plusieurs aides et subventions pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. Voici quelques exemples :

• Loi sur la Rénovation Énergétique : Les propriétaires des logements classés F et G doivent réaliser des travaux pour améliorer leur classement DPE. Les propriétaires peuvent notamment envisager une rénovation globale, qui est la solution la plus efficace pour améliorer significativement le DPE.

• Aides Financières : Les propriétaires peuvent bénéficier de plusieurs aides financières pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. Ces aides peuvent inclure des prêts à taux réduit, des subventions, et des crédits d’impôt.

Rénover une maison est un projet complexe qui nécessite une planification minutieuse et une exécution soignée. En suivant les étapes clés de l’étude de l’existant, de la recherche des artisans, de la réfection du gros œuvre, des travaux de second œuvre et des finitions, et en intégrant les travaux de rénovation énergétique, vous pouvez réaliser des travaux de rénovation réussis. N’oubliez pas de prendre en compte les coûts et les aides disponibles pour réaliser vos projets de rénovation.

Thomas Bertin

Passionné de bricolage, d’aménagement intérieur et de jardinage, Thomas Bertin partage ses astuces et conseils pour aider chacun à transformer sa maison et son jardin en un espace unique. Avec une expérience riche en projets DIY, il propose des tutoriels accessibles pour tous les niveaux, des idées créatives et des solutions pratiques pour que chacun puisse réaliser ses propres projets avec confiance et plaisir.